|
Woningcorporatie De Woningbouw heeft juli 2009 de renovatie van de Ingelandenflat in Weesp afgerond. Alle 128 woningen in de flat uit 1967, voornamelijk bewoond door senioren, werden inpandig grondig aangepakt. Ook de schil van de flat heeft een ingrijpende metamorfose ondergaan. Verder zijn extra maatregelen genomen om de flat geschikt te maken voor bewoning door senioren.
Het Doel:Kennismaking met de Ingelandenflat
Doel van de renovatie was:
• terugdringen van het energieverbruik;
• minder exploitatiekosten;
• duurzaamheid: een lange levensduur en behoud van de uitstraling;
• een eigentijdse uitstraling die past in de omgeving;
• optimale toegankelijkheid en comfort voor senioren.
• optimale toegankelijkheid en comfort voor senioren.
• een eigentijdse uitstraling die past in de omgeving;
• duurzaamheid: een lange levensduur en behoud van de uitstraling;
• minder exploitatiekosten;
• terugdringen van het energieverbruik;
Het Proces:
Tijdens de renovatie werkten alle betrokken partijen nauw samen en alle tussenaannemers informeerden veelvuldig aan De Woningbouw. Van Henk Snoeks Architect BNA tot gevelspecialist De Groot & Visser. Ook de bewoners werden volop betrokken bij het project. De woningbouw stelde een bewonerscommissie samen die inspraak had bij elke fase van het project. Bovendien maakte De Groot & Visser voor zowel De Woningbouw als de bewoners een draaiboek met alle werkzaamheden van uur tot uur.
Rust voor bewoners dankzij voorbereiding en flexibiliteit van aluminium
Snelheid en een slimme planning waren van groot belang tijdens de renovatie. Enerzijds omdat er veel partijen tegelijkertijd aan het werk waren; anderzijds om de bewoners zo min mogelijk overlast te bezorgen. Zo streefde De Groot & Visser er naar dat de bewoners hun woning niet hoefden te verlaten tijdens het vervangen van de kozijnen. Om dit bereiken plaatste De Groot & Visser na het verwijderen van de oude gevel direct een noodgevel. Een dag later werd de nieuwe gevel geplaatst. Deze snelle werkwijze is een verdienste van een zeer goede voorbereiding, het meedenken van alle betrokken partijen en het flexibel te bewerken aluminium.
Hechte samenwerking tussen betrokkenen
De nieuwe gevel oogt als één gevarieerd geheel. Dit is mede te danken aan de aluminium balkonboxen met privacyschermen die verstrooid zijn aangebracht. Hierbij kun je alleen vanaf het balkon door de balustrade kijken, terwijl het van buitenaf oogt als een stijlvol, gekleurd geheel.
Kozijnen: houten uitstraling met de voordelen van aluminium
De Woningbouw hechtte veel waarde aan houten kozijnen en zag deze graag terug in de nieuwe gevel. De Groot & Visser wees de woningbouw echter op de vele voordelen van aluminium en stelde met succes de gulden middenweg voor: duurzame en onderhoudsongevoelige aluminium profielen van Schüco, die qua uitstraling nauwelijks van hout te onderscheiden zijn. Met als milieu- en
kostenvriendelijke eigenschap dat het niet overgeschilderd hoeft te worden. Ook de gekleurde tussenpanelen werden vervangen en zorgen voor een eigentijdse uitstraling van de flat
De resultaten aan de Ingelandenflat
Duurzaamheid: Dankzij de nieuwe aluminium gevel is de levensduur van de Ingelandenfl at met zo’n 40 jaar verlengd. In deze periode zal de uitstraling van de gevel intact blijven. Ook dat is te danken aan de keuze voor aluminium.
Terugdringen onderhoud: De grootste winst is dat de schildersbeurten tot het verleden behoren. Gezien de omvang van de flat scheelt dit aanzienlijk in de exploitatiekosten. Ook de gekleurde geveldelen behoeven geen onderhoud omdat deze hun kleurkracht behouden. Een absoluut voordeel ten opzichte van hout.
Uitstraling: Het complete gevelbeeld heeft een volledige metamorfose gekregen. Van een groot, log gebouw tot een schitterend dynamisch ontwerp dat een blikvanger is in de omgeving en waarin de bewoners centraal staan. Dit is vooral te danken aan de verstrooiing van de balkonboxen en de gekleurde tussenpanelen. Tekenend voor de upgrade is de nieuwe functie die de balkons hebben gekregen. Van rommel- of opslagplaatsen naar gezellige leefruimten voor de bewoners.
Energiezuinig: De Ingelandenflat is aanzienlijk zuiniger qua energiegebruik: maar liefst 33%. Mede hierdoor is de status van het gebouw gestegen van het energielabel EPA F/G naar EPA B.
Comfort: De Ingelandenfl at is veel vriendelijker voor de oudere bewoners geworden. Van minder tocht, minder geluidsoverlast, flexibel bedienbare ramen en op afstand bedienbare ramen tot gelijkvloerse woningen zonder drempels.
|
